Покупка квартиры – что купить, чтобы не прогадать?
Люди, желающие купить дом, обычно задаются вопросом, как повлияет на его стоимость длительный период времени. Увеличится ли его стоимость через 5 или 10 лет? Можно ли будет быстро продать его в случае необходимости? Читайте о том, какую квартиру лучше купить, чтобы не потерять на ней деньги.
С 2008 по 2013 год цены на жилье снизились почти на 40 %. Ни один владелец квартиры не хотел бы, чтобы стоимость его квартиры упала, поэтому необходимо позаботиться о том, чтобы инвестиции в квартиру были подготовлены как можно лучше. Лучше всего было бы покупать дешево и продавать дорого. Однако все не так просто. В большинстве случаев покупатели мало знают о том, как будут развиваться цены на квартиры в будущем.
Покупая квартиру, мы должны думать о том, какую недвижимость купить, чтобы максимизировать вероятность того, что ее цена будет расти. На это может повлиять расположение квартиры, ее планировка и размер. Необходимо также проверить, какие факторы могут измениться в будущем, будет ли привлекательный в настоящее время район также привлекательным через 10 или 15 лет. Поэтому, если вы хотите купить квартиру или дом и не хотите потерять деньги, всегда нужно быть уверенным в будущей покупке, рекомендуем почитать дом риа киев отзывы здесь очень полезные и актуальные, переходите и выбирайте.
Какова площадь квартиры?
Данные за 2017 год говорят о том, что почти 50% квартир, выставленных на продажу, имеют площадь более 60 кв. м, но на них приходится лишь 20% заключенных сделок. В столице, напротив, таких квартир на рынке 40%, и только около 15% продаются. Это говорит о том, что на рынке много квартир большей площади, но покупателей на них нет. Это означает, что в будущем у нас, скорее всего, возникнет большая проблема с продажей таких помещений. Наиболее популярны небольшие, 2- или 3-комнатные квартиры площадью от 40 кв. м до 55 кв. м.
Хорошее расположение комнат
Важным элементом, определяющим привлекательность квартиры, является ее планировка. В идеале она должна позволять легко разделить квартиру на две зоны — общественную (как можно ближе к входу) и приватную (расположенную дальше). Наиболее функциональные квартиры строятся по плану, приближенному к квадрату. Также важно положение квартиры относительно сторон света. Хорошо, если окна гостиной выходят на юг, что даст нам много дневного света.
Балкон и другие аксессуары
Большинство людей обращают внимание на то, есть ли в квартире балкон. Если его правильно обустроить, его можно использовать в качестве дополнительной комнаты. Стол, несколько стульев и немного естественной зелени могут сделать балкон очень привлекательным. Балкон должен быть общедоступным, а выход должен находиться в гостиной.
Еще одним важным дополнением является парковочное место и подвал или кладовая. В наше время, когда в одной семье несколько автомобилей, очень трудно найти место для парковки в жилом комплексе. Если у нас есть свое место — это еще и комфорт, потому что мы всегда паркуемся в одном и том же месте и нам не приходится кружить по жилому комплексу в поисках места для парковки.
Местоположение, конечно, является очень важным, если не самым важным фактором для будущей стоимости квартиры. В идеале он должен находиться в центре города или в непосредственной близости от него. Также стоит взглянуть на планы зонирования города и подумать о том, как будет выглядеть это место в ближайшие годы. Близость парка, школы, врача и магазинов будет преимуществом.
Подведем итог — квартира с наибольшей вероятностью вырастет в цене: расположенная в центре города или в непосредственной близости от него, средней площади, с 2 или 3 комнатами, с балконом, с прикрепленным парковочным местом. Сочетая все эти факторы, мы имеем очень хорошие шансы на быструю продажу с прибылью, если такая необходимость возникнет.
