Оголошення Житомир

Мечтаемая и ожидаемая — это ваша собственная квартира, на которую многим приходится брать кредит или работать даже несколько лет. При выборе квартиры стоит обратить внимание на ее размер, расположение и дополнительные удобства. Лучше ли покупать квартиру у застройщика или, может быть, на частном рынке?? Какое решение подходит вам?? Выясните преимущества покупки квартиры от застройщика и узнайте, не лучше ли купить новую квартиру, особенно на фоне роста цен на ранее заселенную недвижимость.

Преимущества покупки квартиры на первичном рынке

Новые квартиры от застройщика становятся все более популярными. Все благодаря тому, что они не требуют ремонта, и позволяют индивидуально обустроить их при отделке — самостоятельно или застройщиком в варианте «под ключ». Почему стоит делать ставки на квартиры с первичного рынка и чем они отличаются друг от друга?

1. Возможность самостоятельно отделать и обставить свою квартиру от А до Я

Покупка квартиры на первичном рынке дает вам возможность отделать и обставить ее в соответствии с вашими собственными потребностями. Вам не придется выбрасывать старую мебель, оставшуюся от предыдущих владельцев, менять сантехнику и электропроводку, менять напольное покрытие или отделку стен. Вы самостоятельно спланируете обустройство квартиры от А до Я — выберете тип полов, освещение, сантехнику и мебель. Благодаря этому на ближайшие несколько лет вы забудете о хлопотных ремонтах, а если вы решитесь на организацию «под ключ», то сэкономите себе много нервов и времени, подробнее смотрите на сайте https://dolgorukovskaya25.ru/, здесь вы можете выбрать недвижимость в Москве по хорошей цене. Дом находится в расположен в одном из элитных районов в центре Москвы. Тут проживали знаменитые художники, композиторы, великие деятели искусства и ученые: Туполев, Шаляпин, Маяковский, Суриков.

2. Меньшее налоговое бремя

Платите ли вы налог при покупке квартиры у застройщика?? В отличие от покупки квартиры на частном рынке, новые квартиры от застройщиков освобождаются от налога на гражданско-правовые сделки, который составляет 2% от стоимости квартиры. Таким образом, вы можете сэкономить даже несколько тысяч злотых, если стоимость и цена квартиры высоки. Налог платит только продавец, но не покупатель.

3. Широкий выбор квартир в центре города и на окраинах

Выбирая квартиру от застройщика, вы можете принять решение

• какой размер будет оптимальным для вас,
• Предпочитаете ли вы квартиру в центре города или на окраине, в окружении зелени,
• выберете ли вы предложение застройщика с садом или с балконом, или, возможно, с лоджией.

Одним из преимуществ проживания в квартире от застройщика является широкий выбор квартир, доступных в продаже. Различные застройщики предлагают новые квартиры с подземными гаражами — для собственного пользования или в холле, или парковочные места на территории комплекса. В квартирах с частного рынка, особенно построенных десяток-другой лет назад, мы не можем рассчитывать на индивидуальное парковочное место. Более того, покупка квартиры от застройщика позволяет выбрать направление, в которое выходят окна, расположение комнат, а зачастую даже внести незначительные изменения в дизайн.

4. Коммунальные помещения с современным дизайном

Инвестиции застройщика — это не только продуманные планировки интерьеров, но и современные общие пространства. В жилых комплексах имеются детские площадки, мощеные дорожки и аллеи, освещение. Часто будущие владельцы могут пользоваться лифтом или кладовой, использовать террасу, лоджию, сад или балкон. Такие спроектированные пространства безопасны как для взрослых, так и для детей.

5. Гарантия

Если вы заметили в своей квартире какие-либо дефекты, не связанные с неправильной эксплуатацией, вы имеете право потребовать от застройщика их устранения в течение 5 лет с момента подписания окончательного договора. Такое право порождается гарантией и поручительством, предусмотренными законом. Это еще одно преимущество приобретения квартиры от застройщика — вам не придется нести расходы на устранение возможных дефектов, если они возникли не по вашей вине. В случае приобретения квартиры на частном рынке, отстоять свои права может быть не только сложно, но и невозможно.

6. Легче продать

Новые квартиры от застройщика легче продать или сдать в аренду — это отличная инвестиция на будущее, на случай, если ваши жизненные планы изменятся. Продать квартиру от застройщика можно гораздо быстрее, чем большой дом или квартиру с частного рынка, у которой уже было несколько владельцев.

7. Современные решения и установки, лучшие материалы

Хорошая изоляция, современное оборудование (например, «умный дом»), а также высококачественные материалы — вот другие преимущества квартиры от застройщика. Компании, строящие новые жилые комплексы, часто решают использовать внешние жалюзи с электрическим управлением, а также изоляционные материалы и современные окна. Если вы покупаете квартиру на рынке жилья, вы можете столкнуться с холодным воздухом, дующим с пола, протекающими окнами, которые придется заменить, или сантехникой, требующей замены труб.

Недостатки квартир на частном рынке

Флэт с первичного или вторичного рынка? Вот в чем вопрос. Квартиры со вторичного рынка часто требуют ремонта, стоимость которого трудно оценить заранее, так как в ходе работ обычно выясняется, что затраты увеличиваются. Более того, невозможно самостоятельно спланировать расположение комнат, а если и удается, то для этого приходится вырывать существующие полы, что многократно увеличивает затраты, зачастую даже в два раза. В старых квартирах мы часто не можем рассчитывать на индивидуальное парковочное место, и нам приходится объезжать весь район и прилегающие улицы в поисках такового. В квартирах на частном рынке также нет современных решений, и нам приходится нести гораздо большие затраты на их установку. Лестницы не всегда ремонтируются, а в блоке или доходном доме часто нет лифта или адекватной изоляции, что делает расходы на обслуживание выше, чем в случае с новыми квартирами от застройщика.